Markentreprenad

Idag har Pontus varit uppe och tittat på tomten för att bedöma framkomlighet för lastbilar med husmoduler samt bilda sig en uppfattning om vilket markarbete som krävs innan grunden och huset kan komma på plats.

Han tyckte att området var jättefint, inga problem med framkomligheten.
Han skall nu ta kontakt med en markentreprenör för att försöka få till ett möte på tomten med entreprenör, Pontus och oss för att få klart för alla inblandade vad vi har för önskemål, vad som är möjligt att genomföra och vad markarbetet kommer att kosta.

I kalkylen räknar man med 150 000 för markarbete men det kan komma att justeras något uppåt eller nedåt, beroende på tomtens förutsättningar.

Pers och mitt önskemål är att behålla så mycket som möjligt av höjden på tomten och inte spränga ner oss till väg/markplan, som t ex en av grannarna gjort.
Hellre ha en liten lutning uppåt på garageuppfarten för att kunna bo så högt och fritt som möjligt samt maximera utsikten.

Spira 194

Huset som vi vill bygga är ett Spira 194 från Hjältevadshus.
Det är stort (194 kvm) med två våningar, har en takvinkel på 27 grader (funkar på tomten enligt detaljplanen) men byggnadshöjden är 6,25 meter.

Det är, med andra ord, 55 cm för högt för att få byggas på tomten men enligt Hjältevadshus kan vi få ner höjden till 6 meter med något sänkt grund och enligt bygglovshandläggare på kommunen är de återstående 30 cm. en "liten avvikelse" som kan accepteras vid ansökan om bygglov. Så vi hoppas det går igenom.

Vi har en kontakt, Pontus, på Hjältevadshus som kommer vara med oss genom hela processen och som har koll på alla papper som skall fyllas i och vart de skall skickas. 
Känns väldigt tryggt och bra så här långt.

Ungefär såhär hade vi tänkt oss att huset skall ligga, med entrén mot vägen.
Planlösningen för undervåningen är fast, det man kan välja till är ett extra sovrum som tar en del av vardagsrummet. Men det skall vi inte ha. 
Per drömmer nämligen om en hemmabio med projektor och filmduk som kräver sitt utrymme. Jag är förstås helt med på den planen.
Utgången från tvättstugan, till vänster skulle kunna gå ut till ett tillbyggt garage.

Det är en tanke vi har, men vi får se hur det blir efter möte med Pontus och markentreprenör hur det kan lösas.
Jag har alltid varit förtjust i tanken att kliva ur bilen under tak och gå direkt in i huset, det gör dem i väldigt många amerikanska filmer och det tilltalar mig.

Övervåningen är mer öppen, den kan vi inreda med väggar som vi vill. Det enda som är fast är i vilket hörn badrummet skall ligga då det är förberett med vatten och avlopp.
Ett stort badrum med jacuzzi  skall det bli (jacuzzin är Pers dröm), tre sovrum och eventuellt en klädkammare eller walk-in closet som det heter numera (min dröm).
 
Övervåningen kommer isolerad, men som sagt oinredd. Vår plan är dock att köra helentreprenad så att hela huset är klart när vi skall flytta in. 
Även hantverkare för det fixar Hjältevadshus med, oftast samma lokala snickerifirma som fixar huset när det kommit på plats fattar jag det som.

Att hitta en tomt

Per och jag har länge känt att vi behöver mer utrymme och fler rum än vad som finns i vår fina tvårummare på Gråberget.
Efter att Astor föddes, i januari, har vi inte direkt blivit mindre trångbodda och nu har vi äntligen tagit tag i detta.
Efter att ha tittat på möjligheten till att hyra en större lägenhet, köpa ett billigt litet hus och andra smådesperata lösningar har vi nu landat i beslutet att vi vill bygga nytt!

När man skall bygga ett hus är det bra att ha ett ställe att bygga det på så vi har dammsugit hemnet efter lämpliga tomter.

På vägen lär man sig en del om vilka krav vi ställer.
1, Vi vill bygga ett tvåvåningshus, så det måste detaljplanen medge.
2, Vi vill ha kommunalt vatten och avlopp så det måste finnas möjlighet att ansluta sig till det (för en rimlig summa), eller redan vara framdraget.
3, Vi vill ha ett garage, gärna dubbelt, så det måste det också finnas plats för.
4, Det skall vara kort pendelavstånd till Göteborg då vi inte vill spendera halva dagen i bil eller fordon.
5, Tomten får inte kosta mer än ca. en miljon då vi vill lägga övriga pengar på huset och tomten.
6, Vi vill ha en hyffsad internetuppkoppling, helst fiberkabel.
7, Vi vill inte ha en liten tomt som ligger inklämd mitt i ett villaområde, men den skall inte heller ligga för avsides då Astor skall kunna gå till sina framtida lekkamrater och vi skall kunna gå till en mataffär samt kollektivtrafik.

En hel del krav blir det men nu tror vi oss ha funnit vad vi söker.
På det nya området Ricklehöjden i Floda, ca. 25 minuter från Göteborg, finns en tomt med fritt läge framför, en liten skogsdunge bakom och grannar på sidorna.
Kommunalt vatten och avlopp är framdraget till tomtgränsen.
Möjlighet att koppla in sig på fiberkabel finns.
Tomten kostar 1 075 000 kronor och detaljplanen medger tvåvåningshus med förbehållen att det har max 30-gradig taklutning, en bygghöjd om max 5,7 meter och garaget får vara max tre meter högt och även det med max 30 graders taklutning.

Efter att ha sonderat terrängen två helger i rad var vi idag där på visning med mäklaren.
Nu vet vi exakt var tomtgränserna går samt ungefär vad som krävs för markarbete för att få tomten byggbar.

Tomten vi vill ha är nummer 5, upp till höger på bilden.
Huset vi vill bygga där kan ni läsa om i nästa inlägg.